Пляж Вонгамат находится на северном конце Паттайи, отделенный от более оживленного пляжа города кругом Дельфинов. Он чище, тише и более уединенный, чем Центр Паттайи - и рынок недвижимости отражает эту премиум-категорию.
Почему Вонгамат требует премиальной цены
Сам пляж уже уже, чем Джомтиен, но значительно чище. В этом районе ощущается жилой климат — большинство зданий являются высококачественными кондоминиумами, а не отелями. База покупателей в основном состоит из россиян, китайцев и европейцев, что формирует розничную и гостиничную среду. Для покупателей, которые хотят подлинный пляжный образ жизни, а не курортный опыт, Вонгамат - лучший выбор в районе Большой Паттайи.
Типы недвижимости и цены
- Квартиры с видом на море (высокий этаж, премиум башни): 120,000–200,000 THB/кв.м
- Квартиры среднего уровня с видом на бассейн/сад: 70,000–110,000 THB/кв.м
- Студии начального уровня (старые здания): от 2.5–4 миллионов THB
- 1-комнатные квартиры с видом на море в качественной башне: 5–12 миллионов THB
- 2-комнатные квартиры на уровне пентхауса с видом на море: 15–40 миллионов THB
Рынок аренды
Вонгамат имеет сильный рынок краткосрочной аренды, особенно от российских и китайских посетителей в высокий сезон (ноябрь–март). Валовые доходности от 5–7% можно достичь для хорошо управляемых объектов в качественных зданиях. Долгосрочная аренда по 20,000–60,000 THB/месяц за 1–2-комнатные юниты также хорошо поддерживается.
Ключевые проекты, о которых стоит знать
В этом районе есть сочетание устоявшихся башен и новых запусков. Премиум-башни, как правило, предлагают удобства, включаяInfinity бассейны, фитнес-центры, консьерж-сервис и коворкинги. Всегда проверяйте качество управления зданием перед покупкой — хорошо управляемые здания более стабильно сохраняют свою стоимость.
Как это сравнивается
По сравнению с Холм Пратумнак (тише, более европейский), Джомтиен (лучше по цене, длиннее пляж) и Восточной Паттайей (больше пространства, нет пляжа), Вонгамат - престижный выбор для тех, чьим приоритетом является близость к пляжу и эксклюзивность.
Просмотрите квартиры на продажу в Паттайе и отфильтруйте по вашему бюджету, или свяжитесь с нашей командой для составленного списка Вонгамата.