Central Property Pattaya

Часто задаваемые вопросы

Ответы на самые популярные вопросы

Покупка, аренда или продажа в Паттайе — мы отвечаем на вопросы, которые слышим чаще всего.

Покупка в Таиланде

Да. Иностранцы могут владеть квартирами в полную собственность (freehold) при условии, что доля иностранного владения в здании не превышает 49%.

Chanote — документ о праве собственности высшей категории в Таиланде, обеспечивающий полные права владения и границы, подтверждённые GPS-съёмкой.

2% сбор за передачу, 0,5% гербовый сбор (при владении 5+ лет), налог у источника (1–3,3%) и 3,3% специальный налог на бизнес при владении менее 5 лет.

Залог за бронирование 50 000–200 000 бат, затем 10–30% при подписании договора купли-продажи.

Тайские банки, как правило, не кредитуют нерезидентов, однако некоторые застройщики предлагают собственное финансирование.

4–12 недель для объекта вторичного рынка — от согласованного предложения до передачи права собственности.

Мы настоятельно рекомендуем его. Юридические расходы обычно составляют 30 000–60 000 бат.

Аренда в Паттайе

Возвратный страховой депозит в размере двух месячных арендных плат плюс арендная плата за первый месяц.

Большинство арендодателей предпочитают минимум 6–12 месяцев. Краткосрочная аренда доступна, но по более высоким ценам.

Арендаторы оплачивают электричество и воду. Сборы здания обычно оплачивает владелец.

Правила в отношении животных различаются. Всегда сообщайте о питомцах заранее — многие арендодатели идут навстречу.

Продажа недвижимости

Мы проводим бесплатную рыночную оценку на основе данных о сопоставимых продажах и текущего спроса.

Правильно оценённые квартиры часто продаются в течение 2–6 месяцев. Наше среднее время продажи — около 5 месяцев.

Наша стандартная комиссия покрывает полный спектр услуг — оценку, фотосъёмку, маркетинг, просмотры, переговоры и оформление сделки.

Нет. Мы берём на себя все местные вопросы и можем действовать на основании доверенности для завершения передачи права собственности.

Остались вопросы?

Наша команда отвечает в течение нескольких часов. Без давления — только честные советы.

Pattaya Property FAQ — Buying, Renting & Selling Thailand | Central Property Pattaya