Пляж Джомтиен простирается на юг от Центрального Паттайи вдоль более тихого и расслабленного побережья. У него есть преданные поклонники среди европейских пенсионеров и экспатов, которые предпочитают более спокойную атмосферу Джомтиена шумной коммерческой жизни Центрального Паттайи.
Почему покупатели выбирают Джомтиен
Цена является главной историей. В Джомтиене ваш бюджет растягивается на 20–30% больше, чем в аналогичных прибрежных зонах Паттайи. Пляж длиннее и менее многолюден, чем Центральный Паттайя. В этом районе есть сильный рынок долгосрочной аренды, что делает его привлекательным для инвесторов в аренду. См. наш гид по доходности аренды для конкретных цифр по Джомтиену.
Типы недвижимости и цены
- Студии: 1,2–2,5 миллиона THB
- 1-комнатные квартиры: 2–5 миллионов THB
- 2-комнатные квартиры: 4–10 миллионов THB
- Премиум с видом на море: добавьте 20–35% к эквивалентному юниту с видом на бассейн
- Цена за кв. м: 45 000–90 000 THB в зависимости от здания, этажа и вида
Рынок аренды
Джомтиен имеет один из самых сильных рынков долгосрочной аренды в Большом Паттайе. Многие европейские посетители проводят здесь 3–6 месяцев в году, создавая стабильный спрос на ежемесячную аренду за 15 000–40 000 THB. Краткосрочная аренда также хорошо работает, особенно в правильно управляемых квартирах с бассейном. Сравните с нашим анализом краткосрочной и долгосрочной аренды.
Кому подходит Джомтиен
Джомтиен хорошо подходит для: пенсионеров, желающих жить рядом с пляжем по разумной цене, инвесторов, нацеленных на рынок долгосрочной аренды среди европейцев, покупателей, которым нужно больше пространства на бат, чем предлагает Центральный Паттайя, и тех, кто предпочитает более тихую, жилую среду. Если вы рассматриваете выход на пенсию в Паттайе, Джомтиен неизменно является одним из лучших районов.
Сравнение с другими районами
По сравнению с пляжем Вонгамат (премиум, более тихий), холмом Пратумнак (высокий, европейский) и восточным Паттайей (простор, виллы), Джомтиен предлагает лучший баланс между доступом к пляжу и стоимостью.
Просмотрите недвижимость на продажу в Паттайе или свяжитесь с нашими агентами для краткого списка, сосредоточенного на Джомтиене.