Паттайя - один из самых популярных городов Таиланда для долгосрочной аренды среди экспатов. Сочетание жизни у пляжа, современной инфраструктуры и действительно доступных ежемесячных расходов привлекает жителей из Европы, Азии и других регионов. Вот все, что вам нужно знать перед подписанием договора аренды.
Текущие цены аренды в Паттайе
Кондоминиумы
- Бюджетная студия в старом здании: 6,000–10,000 THB в месяц
- Современная студия или квартира с одной спальней рядом с пляжем или в центре Паттайи: 12,000–20,000 THB
- Кондоминиум с двумя спальнями: 18,000–35,000 THB в зависимости от местоположения и качества здания
- Люксовые или квартиры с видом на море в Пратамнаке или Вонгамат: 35,000–100,000+ THB
Дома и Виллы
- Обычный дом на востоке Паттайи: 10,000–18,000 THB в месяц
- Вилла среднего уровня с бассейном в Джомтьене или Восточной Паттайе: 25,000–45,000 THB
- Люксовая вилла с видом на море или большим личным садом: 50,000–150,000+ THB
Что проверить перед подписанием договора аренды
- Срок аренды и срок уведомления: стандартные договора действуют 6 или 12 месяцев. Обычно требуется уведомление за 30 дней.
- Сумма депозита: один или два месяца аренды - стандарт. Уточните точные условия возврата в письменной форме.
- Коммунальные услуги: уточните, выставляются ли счета за электричество и воду по государственной или строительной ставке. Попросите показать недавний счет за коммунальные услуги.
- Мебель и принадлежности: получите инвентаризацию в письменной форме, если арендуете меблированную квартиру.
- Домашние животные: многие здания ограничивают животных. Подтвердите в письменной форме.
- Клаузула о досрочном расторжении: что произойдет, если ваши обстоятельства изменятся? Договоритесь об этом заранее.
Депозиты: что нужно знать
Депозит в размере одного или двух месяцев аренды - это норма. Защитите себя: сделайте совместную проверку состояния и сфотографируйте любые существующие повреждения, получите условия возврата в письменной форме и убедитесь, что срок возврата четко указан (обычно 2–4 недели после отъезда).
Коммунальные услуги
Электричество выставляется по ставке примерно 4–5 THB за единицу по государственной ставке. Ежемесячное электричество для квартиры 50 кв.м с кондиционером составляет примерно 1,000–2,000 THB. Вода очень дешевая - обычно 200–400 THB в месяц. Интернет-пакеты начинаются от 500–600 THB в месяц за надежное волоконное соединение.
Досрочное расторжение договора аренды
Если вам нужно покинуть жилье до окончания контракта, вы, вероятно, потеряете свой депозит и можете задолжать дополнительные штрафы. Некоторые арендодатели будут вести переговоры - особенно если вы сами найдете нового арендатора. Всегда фиксируйте любые измененные условия выхода в письменной форме перед отъездом.
Для широкого выбора объектов аренды в Паттайе для любого бюджета и районов свяжитесь с командой Central Property Pattaya.