พัทยาเป็นหนึ่งในเมืองที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในประเทศไทยสำหรับการเช่าระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติ การผสมผสานระหว่างการใช้ชีวิตริมชายหาด โครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย และค่าครองชีพที่ราคาไม่แพงดึงดูดผู้คนจากยุโรป เอเชีย และที่อื่น ๆ ที่นี่คือทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญาเช่า。
ราคาค่าเช่าปัจจุบันในพัทยา
คอนโด
- สตูดิโอบัดเจ็ตในอาคารเก่า: 6,000–10,000 THB ต่อเดือน
- สตูดิโอทันสมัยหรือหนึ่งห้องนอนใกล้ชายหาดหรือกลางพัทยา: 12,000–20,000 THB
- คอนโดสองห้องนอน: 18,000–35,000 THB ขึ้นอยู่กับทำเลและคุณภาพของอาคาร
- หน่วยหรูหรือวิวทะเลในพระตำหนักหรือว่องมะนาว: 35,000–100,000+ THB
บ้านและวิลล่า
- บ้านพื้นฐานในพัทยาตะวันออก: 10,000–18,000 THB ต่อเดือน
- วิลล่ากลางระดับที่มีสระว่ายน้ำในจอมเทียนหรือตะวันออกพัทยา: 25,000–45,000 THB
- วิลล่าหรูที่มีวิวทะเลหรือสวนส่วนตัวขนาดใหญ่: 50,000–150,000+ THB
สิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนเซ็นสัญญาเช่า
- ระยะเวลาการเช่าและระยะเวลาการแจ้งให้ทราบ: สัญญาเช่าปกติจะมีระยะเวลา 6 หรือ 12 เดือน ข้อกำหนดการแจ้งล่วงหน้า 30 วันเป็นเรื่องปกติ
- จำนวนเงินมัดจำ: หนึ่งหรือสองเดือนค่าเช่าเป็นเรื่องปกติ ชี้แจงเงื่อนไขที่แน่นอนสำหรับการคืนเป็นลายลักษณ์อักษร
- ค่าสาธารณูปโภค: ยืนยันว่าไฟฟ้าและน้ำถูกเรียกเก็บตามอัตราของรัฐหรืออัตราของอาคาร ขอให้ดูใบแจ้งค่าบริการล่าสุด
- เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์: ขอให้มีรายการในลายลักษณ์อักษรหากเช่าแบบมีเฟอร์นิเจอร์
- สัตว์เลี้ยง: หลายอาคารมีข้อจำกัดเกี่ยวกับสัตว์ หมั่นยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษร
- ข้อกำหนดการยกเลิกแต่เช้าตรู่: จะเกิดอะไรขึ้นหากสถานการณ์ของคุณเปลี่ยน? ต่อรองเรื่องนี้ล่วงหน้า
เงินมัดจำ: สิ่งที่คุณต้องรู้
เงินมัดจำหนึ่งถึงสองเดือนค่าเช่าเป็นเรื่องปกติ ปกป้องตัวเองโดย: ทำการตรวจสอบการเข้าใช้ร่วมกันและถ่ายภาพความเสียหายที่มีอยู่ รับเงื่อนไขเงินมัดจำเป็นลายลักษณ์อักษร และทำให้ระยะเวลาการคืนเงินระบุไว้อย่างชัดเจน (ปกติ 2–4 สัปดาห์หลังการออกจาก)
ค่าสาธารณูปโภค
ไฟฟ้าถูกเรียกเก็บประมาณ 4–5 THB ต่อหน่วยตามอัตราของรัฐ ค่าไฟฟ้ารายเดือนสำหรับคอนโดขนาด 50 ตรม. ที่มีเครื่องปรับอากาศมีค่าใช้จ่ายประมาณ 1,000–2,000 THB น้ำมีราคาไม่แพงมาก — ปกติ 200–400 THB ต่อเดือน แพ็คเกจอินเทอร์เน็ตเริ่มต้นที่ประมาณ 500–600 THB ต่อเดือนสำหรับการเชื่อมต่อไฟเบอร์ที่น่าเชื่อถือได้
การยกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด
หากคุณต้องออกก่อนที่สัญญาจะสิ้นสุด คุณจะต้องสูญเสียเงินมัดจำและอาจต้องชำระค่าปรับเพิ่มเติม เจ้าของบางคนจะเจรจา — โดยเฉพาะหากคุณหาผู้เช่าแทนเองเสร็จแล้ว อย่าลืมบันทึกเงื่อนไขการออกที่แก้ไขไว้เป็นลายลักษณ์อักษรก่อนออก
หากต้องการเลือกอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่หลากหลายที่สุดในพัทยาในทุกงบประมาณและพื้นที่ ติดต่อทีม Central Property Pattaya