La plage de Jomtien s'étend vers le sud de Central Pattaya le long d'une côte plus calme et détendue. Elle a une clientèle fidèle parmi les retraités européens et les expats de longue durée qui préfèrent l'atmosphère plus calme de Jomtien à l'agitation commerciale de Central Pattaya.
Pourquoi les acheteurs choisissent Jomtien
La valeur est l'histoire principale. À Jomtien, votre budget s'étend de 20 à 30 % de plus que dans des emplacements de plage comparables à Pattaya. La plage est plus longue et moins fréquentée que Central Pattaya. La région a un marché locatif de longue durée fort, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs en location. Consultez notre guide des rendements locatifspour des chiffres spécifiques à Jomtien.
Types de propriétés et prix
- Studios : 1,2 à 2,5 millions THB
- Condos 1 chambre : 2 à 5 millions THB
- Condos 2 chambres : 4 à 10 millions THB
- Vue sur la mer premium : ajoutez 20 à 35 % à l'unité équivalente avec vue sur la piscine
- Prix par m² : 45 000 à 90 000 THB selon le bâtiment, l'étage et la vue
Marché locatif
Jomtien a l'un des marchés locatifs de longue durée les plus forts de Greater Pattaya. De nombreux visiteurs européens passent 3 à 6 mois par an ici, créant une demande constante pour des locations mensuelles entre 15 000 et 40 000 THB. Les locations à court terme fonctionnent également bien, notamment dans des condos correctement gérés avec des installations de piscine. Comparez avec notre analyse des locations à court terme vs à long terme.
Qui convient à Jomtien
Jomtien convient bien aux : retraités souhaitant un style de vie adjacent à la plage à coût raisonnable, investisseurs ciblant le marché européen de longue durée, acheteurs qui veulent plus d'espace par baht que ce que propose Central Pattaya, et ceux qui préfèrent un environnement plus calme et résidentiel. Si vous envisagez de prendre votre retraite à Pattaya, Jomtien est systématiquement l'une des zones les mieux notées.
Comparaison avec d'autres zones
Comparé à Wongamat Beach (premium, plus calme), Pratumnak Hill (élevé, européen), et East Pattaya (espace, villas), Jomtien offre le meilleur équilibre entre accès à la plage et valeur.
Parcourez les propriétés à vendre à Pattaya ou contactez nos agents pour une liste restreinte axée sur Jomtien.