万宝海滩位于芭堤雅的北端，通过海豚圆环与城市更繁忙的海滩隔开。它比芭堤雅市中心更干净、更安静、更私密——房地产市场也反映了这种溢价。
为何万宝海滩会有溢价
沙滩本身比钟婷窄，但明显更干净。该地区有一种住宅感——大多数建筑是高品质的公寓而非酒店。买家群体主要以俄罗斯、中国和欧洲人居多，这影响了零售和酒店环境。对于那些想要真正海滩生活方式而不是度假体验的买家，万宝海滩是大芭堤雅地区的首选。
物业类型及价格
- 海景公寓（高楼层，优质大楼）：120,000–200,000 泰铢/平方米
- 中档公寓带泳池/花园景观：70,000–110,000 泰铢/平方米
- 入门级单间公寓（老旧建筑）：从 250 万–400 万 泰铢
- 优质大楼的1卧海景房：500万–1200万 泰铢
- 2卧海景顶层公寓：1500万–4000万 泰铢
租赁市场
万宝海滩有一个强劲的短期租赁市场，尤其是在旺季（11月至3月）期间来自俄罗斯和中国的游客。精心管理的高品质物业的毛租金收益可达到5–7%。对于1–2卧单位，长期租赁的价格在20,000–60,000 泰铢/月之间也得到了良好的支持。
值得了解的主要开发项目
该地区结合了成熟的大楼和较新的项目。优质大楼通常提供包括无边泳池、健身中心、礼宾服务和联合办公空间等设施。在购买之前一定要检查建筑管理质量——管理良好的建筑更稳定地维持价值。
它的比较
与普拉通那克山（更安静，更具欧洲风情）相比，钟婷（更具性价比，更长的海滩），以及东芭堤雅（更多空间，无海滩），万宝海滩是那些以海滩接近性和独特性为优先考虑的人的尊贵选择。